夫妻之间赠予房产出售时的交税问题，主要取决于房产的持有年限和是否为家庭唯一住房等因素。以下是具体分析：
夫妻之间赠予房产出售时的税费计算需综合考虑多个因素。
1. 若房产持有年限满5年且为家庭唯一住房：此时出售赠予房产，免征个人所得税。
2. 若房产持有年限满5年但非家庭唯一住房：个人所得税通常按照售价减去原赠与人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的差额，按20%税率缴纳。
3. 若房产持有年限不满5年：无论是否为家庭唯一住房，个人所得税一般按售价的1%-2%核定征收，或者按差额的20%缴纳。此外，还可能涉及增值税及附加（若持有不满2年）。
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夫妻之间赠予房产出售过程中，可能存在一些法律风险点，需要引起重视：
1. 证据链风险：若缺乏完整的赠与合同、原购房发票等关键证据，可能导致无法准确核算应纳税所得额，税务部门可能按较高的核定税率征收个人所得税。例如，受赠人无法提供原购房发票，税务机关可能直接按售价的2%核定征收，而若能提供发票，按差额20%计算可能税负更低。
2. 经济损失风险：因对税收政策理解错误或操作不当，可能导致少缴税费，后续被税务部门追缴税款、滞纳金甚至罚款。例如，错误认为赠予房产出售一律免税，未进行申报纳税，税务部门查实后将追缴税款并按日加收滞纳金。
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在处理夫妻之间赠予房产出售的税务事宜时，一些常见的错误操作可能会带来不必要的麻烦，需要特别注意：
1. 忽视持有年限计算：错误地以受赠时间作为持有年限的起始点，而不是原赠与人的购房时间。例如，原赠与人购房已满4年，受赠后1年出售，实际持有年限应为5年，若错误认为是1年，则会导致多缴税费。
2. 遗漏相关税费凭证：在计算个人所得税时，未提供原购房发票等凭证，导致无法准确计算差额，税务部门可能直接按核定税率征收，增加税负。
3. 对“唯一住房”认定不清：不清楚家庭唯一住房的范围（通常指在同一省、自治区、直辖市范围内夫妻双方仅拥有一套住房），错误申报享受免税政策，可能面临补税和罚款。
为避免因错误操作导致税务问题，建议您在交易前进一步向专业律师咨询，确保税务处理合规。
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对于夫妻之间赠予房产出售的个人所得税问题，我们可以依据《中华人民共和国个人所得税法》来具体分析。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定：“个人所得税的税率：（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”夫妻之间赠予的房产，在出售时属于“财产转让所得”范畴，因此应适用20%的比例税率。在夫妻赠予房产的情况下，若满足“满五唯一”条件，即房产持有满五年且为家庭唯一生活用房，根据相关政策可免征个人所得税；若不满足，则需以转让收入减除原赠与人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额为应纳税所得额，按20%税率缴纳个人所得税。

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