商品房土地使用权到期后，若处理不当可能面临以下法律风险，以下结合实例说明。
1. 非住宅类土地使用权被无偿收回的风险：例如某业主的商铺土地使用权到期后，未在规定时间申请续期，自然资源部门依法收回土地，该业主虽仍有房屋所有权，但因失去土地使用权，商铺无法正常出租或转让，经济损失严重；
2. 续期费用纠纷风险：若后续政策对住宅续期规定了费用标准，部分业主可能因对费用金额有异议未及时缴纳，导致土地使用权续期受阻，影响房屋的正常使用和交易。
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在处理商品房土地使用权到期问题时，部分业主可能因不了解规定出现错误操作，以下是常见情形。
1. 非住宅类到期后未及时申请续期：一些商业用房业主忽视土地到期时间，未在届满前1年申请续期，导致土地使用权被国家无偿收回，房屋价值大幅缩水；
2. 混淆住宅与非住宅续期规则：部分业主误以为所有商品房都自动续期，非住宅类也不主动申请，最终因未获批准而失去土地使用权；
3. 拒绝配合公共利益收回的补偿协商：若因公共利益被收回，部分业主盲目拒绝协商，可能错过合理补偿时机，导致自身权益受损。

若您不确定自己的操作是否正确，建议及时向律师咨询，避免因错误行为影响权益。
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您询问的商品房土地使用权到期问题，目前有明确的法律解决路径。
商品房土地使用权到期后，一般可通过申请续期延续土地使用权，房子仍归您所有。

1. 若土地用于居住用途：根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，无需额外申请即可延续土地使用权；
2. 若土地用于非居住用途（如商业、办公）：土地使用者需至迟于届满前一年向相关部门申请续期，经批准后重新签订出让合同并支付出让金；
3. 若因社会公共利益需要收回土地：即使申请续期也可能不被批准，土地使用权由国家无偿收回，但会对地上房屋及其他不动产给予补偿。
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商品房土地使用权到期后的处理并非一概而论，存在以下特殊情况会影响结果。
1. 社会公共利益需要收回土地：若您的商品房土地因修建地铁、学校等公共设施被认定为公共利益需要，即使申请续期也可能不被批准，土地使用权由国家收回，但会对房屋给予补偿，此时您无法继续使用该土地；
2. 土地使用权证与不动产权证信息不一致：部分老旧商品房可能存在土地使用权证记载的到期时间与不动产权证不一致的情况，需先向不动产登记部门核实更正信息，否则可能影响续期申请的受理；
3. 开发商未足额缴纳土地出让金：若开发商当初取得土地时未足额缴纳出让金，土地使用权到期后，您申请续期可能需先补缴相关费用，否则无法顺利续期。

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